Teslimat Günü Şoku! 😱 'Sadece Ekspertiz Öderim Sanıyordum' Demeyin!
Eminevim, Fuzul, Birevim, Katılım, İmece, Sinpaş, Emlak Konut, İyifinans, Albayrak ve daha fazlası... Sisteme girdiniz, sabırla beklediniz ve teslimat ayınız geldi. Peki, finansman tutarı haricinde o gün cebinizden çıkacak nakit parayı hesapladınız mı?
Çoğu üye sadece 20-30 bin TL'lik bir ekspertiz ücretiyle süreci tamamlayacağını sanıyor. Ancak tapu dairesine gittiğinizde karşınıza çıkacak asıl büyük kalemi unutuyor: Tapu Harcı!
🏠 Ev Teslimatı Güncel Masraf Listesi
Örnek: 3 Milyon TL'lik Bir Ev İçin 📝
Rakamları somutlaştıralım. Eğer 3.000.000 TL değerinde bir ev alıyorsanız, o gün tapu dairesine gitmeden önce hazırlamanız gereken nakit tutar şudur:
- 🔴 Tapu Harcı: 120.000 TL
- ⚪ Ekspertiz: 25.000 TL
- ⚪ Sigorta & DASK: 8.000 TL
- 💰 TOPLAM NAKİT İHTİYACI: 153.000 TL
Satıcıyla Pazarlıkta Dikkat Edilmesi Gerekenler 🤝
Yasaya göre tapu harcı %2 alıcı, %2 satıcı şeklinde ödenir. Ancak piyasa teamülleri gereği genellikle tamamı alıcıya yüklenir. Pazarlık aşamasında "Tapu harcı yarı yarıya mı?" diye sormak, yukarıdaki 120 bin TL'lik yükü 60 bin TL'ye düşürebilir.
Tüm Firmalar İçin Hesaplama Yapın
Tüm firmalar için hesaplamalarınızı yapabilir ve hemen teslim araçlarını karşılaştırabilirsiniz.
Hesaplama Yap